地块编号

用地代码

用地名称

用地面积(ha)

容积率

建筑密度(%)

建筑限高（米）

绿地率(%)

停车泊位

(/100㎡地上计容建筑面积)

C-Ⅰ-01

1401

公园绿地

2.50

— —

— —

— —

— —

— —

C-Ⅰ-02

120803

社会停车场用地

0.55

— —

— —

— —

— —

— —

C-Ⅰ-03

070103

三类城镇住宅用地

1.22

≤1.6

≤35

≤27

≥30

— —

C-Ⅰ-04

0901

商业用地

3.27

≤1.5

≤40

≤54.5

≥10

≥0.8

C-Ⅰ-05

1401

公园绿地

3.18

— —

— —

— —

— —

— —

C-Ⅰ-06

070102

二类城镇住宅用地

1.39

≤2.5

≤22

≤54.5

≥35

≥0.8

建设控制引导

1、本街坊主要以休闲娱乐功能为主；

2、建筑风貌主要以新亚洲风建筑风貌为主，点缀川东北建筑特点元素；

3、建筑后退道路红线最小距离为3米，后退用地红线最小距离为2米，并按《广元市城市规划管理技术》规定执行；

4、地下空间开发和利用参照《广元市城市规划管理技术》同时结合地方相关规范规定执行。地下空间匮乏和利用退让地块红线距离不得小于3米，同时满足不小于地库底板至顶板高度的0.7倍要求。

5、地块C-Ⅰ-04商业用地兼容娱乐设施用地（兼容比≤25%），配建酒店、游乐场街道办事处、社区服务中心等，同时地块内建筑及游乐设施等最大高度应满足中华人民共和国国务院第623号令《气象设施和气 象探测环境保护条例》及《地面气象观测站气象探测环境保护规范(GB31221-2014)》等对观测场周边控制区范围内相关高度要求。

6、地块C-Ⅰ-05地块可作为游乐场的配套山林公园，公园内可配建不大于5%的游乐、服务等配套设施。

8、地块C-Ⅰ-06二类城镇住宅用地兼容商业用地（兼容比≤10%）

7、各地块内每单幢建筑的限高应满足中华人民共和国国务院第623号令《气象设施和气象探测环境保护条例》及《地面气象观测站气象探测环境保护规范(GB31221-2014)》等对观测场周边控制区范围内相关高度要求。