调整地块位于旺苍县城北部，项目用地与G542连接路程长约1.2公里，与东河路连接路程约600米。地块内为空地、水塘和现状建筑，用地整体较为平坦。

规划修改背景

根据县政府的“十四五”规划，按照“突破性发展黄茶、优先发展有机茶，巩固提升绿茶、全面开发利用夏秋茶”的发展思路，集中攻坚基地建设、产品研发、精深加工、融合延链、品牌提升等关键环节，突出建设米仓山茶全链条百亿产业集群，推进旺苍茶产业高质量发展，建成黄茶产业强县。项目旨在通过建设改善农村生产生活条件，巩固脱贫攻坚成果，促进地方农业产业发展，促进就业，构建和谐社会。

因此，根据相关规范和要求编制旺苍县城Z-01-03、Z-01-04地块用地性质规划论证。

规划修改内容

本次规划论证要调整项目地块界线、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等内容。调整后项目地块Z-01-03的用地性质为一类工业用地（国土用地海分类代码100101），项目智慧博览园Z-01-04地块的用地性质为商业用地（国土用地海分类代码0901），面积共计为6.6668公顷。

参考《广元市规划管理技术规定（2021）》中第2.2.3和2.2.12条的规定：

Z-01-03地块（用地面积33335.16㎡）的指标体系为：容积率≥1.2，总建筑系数≥30%，建筑限高24米；

Z-01-04地块（用地面积33333.04㎡）的指标体系为：0.8≤容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高24米，停车位0.8辆/100㎡地上计容建筑面积，地上室外停车位占比不宜大于30%。

规划论证结论

经过分析论证、研究，该工程建设条件具备，建设方案在技术上可行，经济上合理，不存在环境制约因素，社会效益和经济效益显著，综合技术、经济、市政配套、环境、景观等方面的分析，得出结论：本次论证方案可行。

用地指标表

公示情况说明：

（一）公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》；

（二）本规划依据旺苍县国土空间规划委员会2023年第2次会议；

（三）公示时间：2023年3月28日至2023年4月28日；

（四）公示地点：旺苍县人民政府网站（http://www.scgw.gov.cn）、旺苍县自然资源局公示栏、项目现场；

（五）反馈意见方式：敬请利害关系人以及广大市民在公示期内对该项目建设相关事项向我局提出书面意见或建议，并留下真实姓名和联系方式。

1.来信请寄至：旺苍县西凤巷104号，旺苍县自然资源局，邮政编码：628200

2.联系电话：0839-4315042

（六）本公示最终解释权属旺苍县自然资源局。

旺苍县自然资源局

2023年3月28日