旺苍县自然资源局关于《旺苍县普济镇镇区控制性详细规划》B-07-01、B-07-04 地块控规调整公示-旺苍县人民政府

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旺苍县自然资源局关于《旺苍县普济镇镇区控制性详细规划》B-07-01、B-07-04 地块控规调整公示

发布时间：2022-11-09 来源：县自然资源局点击量：5625 [ 字体： 大中小 ] 打印分享:

普济镇位于旺苍县东部，是旺苍县域东部的物资集散中心、交通枢纽，以发展工业为主的小城镇。本项目位于旺苍县普济镇清江村五组，位于广巴高速和国道G542（广元至重庆万州）连接线西侧，普济配气站北侧，距高速公路收费站约200米，满足进出车辆能源需求，减少储气调峰项目给企业可持续发展带来的经济压力。

规划修改背景

该项目为LNG储气调峰站项目，未纳入《旺苍县普济镇镇区控制性详细规划（2013-2035）》，本项目在控规中的用地为二类居住用地（R2），与项目实际用地需求不符，鉴于项目将有效解决普济镇的实际发展过程的需求问题，故经旺苍县县政府同意（原审批机关)，最终确定由旺苍县普济镇人民政府组织对原控制性详细规划地块的用地性质进行调整，因此，在原13版控规不满足现在发展的前提下，根据相关规范和要求编制《旺苍县普济镇镇区控制性详细规划》B-07-01、B-07-04地块控规调整论证。

规划修改内容

本次特对《旺苍县普济镇镇区控制性详细规划》所属B-07-01、B-07-04地块进行论证，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)》、《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB50156-2021）、《广元市规划管理技术规定（试行2021版)》、《汽车加油加气站设计与施工规范》、《城镇燃气设计规范GB50028-2006》等国家相关规范，论证其用地规定性条件和指导性条件(含地块用地范围、用地面积、用地性质、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、停车泊位、交通出去口方位等内容)，并依据论证内容对上述地块的用地性质进行调整。

规划论证结论

本次调整，根据《广元市规划管理技术规定（2021 试行版)》中的第2.2.14条的相关要求，参考项目建设意见书及选址论证方案，结合地块规划设计方案的合理性分析，确定该地块的规划设计条件。交通出入口方向：东侧。在《旺苍县普济镇镇区控制性详细规划》基础上，保证了原规划结构的完整性、不涉及总体规划的强制性内容。充分研究乡镇近期建设与远期组团发展之间的关系;近期用地布局与远期基础设施建设;近期道路建设和远期交通发展的关系，使乡镇的建设发展更为有序，更为经济，更具有操作性。

调整前用地指标表
地块编码	用地性质	性质名称	用地面积（公顷）	用地兼容性	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	配套设施	备注
B-07-01	R2	二类居住用地	1.80	C5	3.0	30	30	50	开闭所、垃圾收集点
B-07-04	C4	医疗保健用地	0.42	－	1.5	25	35	20	敬老院
调整后用地指标表
地块编码	用地性质	性质名称	用地面积（公顷）	用地兼容性	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	配套设施	备注
B-07-01	R2	二类居住用地	0.2863	C5	3	≤30	≥30	50	开闭所、垃圾收集点
B-07-04	C4	医疗保健用地	0.3905	－	1.5	≤25	≥35	20	敬老院
B-07-05	C5	商业金融用地	0.9593		0.15	≤6.31	≥7.15	10	站房、LNG储罐、加气罩棚、工艺区、放散孔
B-07-06	R2	二类居住用地	0.3022	C5	3	≤30	≥30	50	开闭所、垃圾收集点

公示情况说明：

（一）公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》；

（二）本规划依据旺苍县国土空间规划委员会2022年第六次会议；

（三）公示时间：2022年11月9日至2022年12月9日；

（四）公示地点：旺苍县人民政府网站（http://www.scgw.gov.cn）、旺苍县自然资源局公示栏、项目现场；

（五）反馈意见方式：敬请利害关系人以及广大市民在公示期内对该项目建设相关事项向我局提出书面意见或建议，并留下真实姓名和联系方式。

1.来信请寄至：旺苍县西凤巷104号，旺苍县自然资源局，邮政编码：628200

2.联系电话：0839-4315042

（六）本公示最终解释权属旺苍县自然资源局。

旺苍县自然资源局

2022年11月9日

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