本次拟优化调整用地位于旺苍县红旗坝组团，原嘉川红旗坝A3地块（红鑫国际广场B区）位于滨河路以西，规划的嘉州路以南，已建宏鑫国际商业项目A区以东。总地块面积约28366.79平方米（约42.55亩）。

规划修改背景

拟调整地块位于广元市旺苍县红旗坝组团，原《广元市旺苍县红旗坝控制性规划设计》中，A3地块用地性质为居住用地（R2)兼 容商业设施用地（B1)。旺苍县城区域现有商业存量已经很大，消费群体相对较小，投资商业的群体信心不足，无法支撑大面积的商业开发建设，B区继续建设，势必造成大体量的商业用房空置，既浪费土地资源，也会对城市 的发展造成负面影响。因此，根据相关规范和要求编制广元市旺苍县嘉川红旗坝控制性详细规划》A3地块调整论证报告。

规划修改内容

在调整范围内，将原商业设施用地性质调整为二类城镇住宅用地（070102）和广场用地 （1403），地块面积28366.79 平方米（约42.55亩）。二类城镇住宅用地（070102）面积：27692.01㎡（约41.54亩）；广场用地（1403）面积：674.78㎡（约1.01亩）。

规划论证结论

根据红旗坝控规编号，地块原为A3-01/01,A3-02/01组成，后合一个地块，延续编号原则为A3。 现根据用地性质不同，将地块分别命名为A3-01,A3-02。 在调整范围内，将原商业设施用地A3地块部分用地调整为二类城镇住宅用地（070102），地块面积26827.97平方米，约41.54亩，广场用地（1403），地块面积674.78，约1.01亩。

调整后用地指标表

公示情况说明：

（一）公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》；

（二）本规划依据旺苍县国土空间规划委员会2022年第五次会议；

（三）公示时间：2022年7月14日至2022年8月14日；

（四）公示地点：旺苍县人民政府网站（http://www.scgw.gov.cn）、旺苍县自然资源局公示栏、项目现场；

（五）反馈意见方式：敬请利害关系人以及广大市民在公示期内对该项目建设相关事项向我局提出书面意见或建议，并留下真实姓名和联系方式。

1.来信请寄至：旺苍县西凤巷104号，旺苍县自然资源局，邮政编码：628200

2.联系电话：0839-4315042

（六）本公示最终解释权属旺苍县自然资源局。

旺苍县自然资源局

2022年7月14日