根据2007年编制的《广元市旺苍县红旗坝控制性详细规划》，公安局交通管理大队车辆管理业务及服务用房建设项目所在地块（B1-03/01地块）用地性质为工业用地，与项目实际建设性质不符。为确保项目顺利实施，为群众提供“一站式”车辆管理服务，急需对该地块用地性质进行调整论证，该地块用地面积5.99公顷，拟将用地性质由工业用地（M1）调整为其他商务用地（B29）。为进一步增强规划编制的可行性和公众参与性，切实保障公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》《城乡规划公开公示的规定》的相关规定，现将该调整论证内容向社会公众进行公示，征求市民意见，欢迎广大市民积极参与，提出意见和建议。

一、公示时间：2020年6月24日至7月24日。

二、公示地点：旺苍县人民政府网（http://www.scgw.gov.cn）、旺苍县自然资源局公示栏。

三、反馈意见方式：

1.在公示期间如有意见和建议，可将书面意见投递到旺苍县自然资源局办公室，也可于5日内向我局提出听证申请,并留下真实姓名和联系电话。

2.联系电话：0839-4315042

旺苍县自然资源局

2020年6月24日

旺苍县红旗坝控制性详细规划B1-03/01地块调整论证主要内容

一、论证地块概况

本次规划论证地块为广元市旺苍县红旗坝控制性详细规划B1-03/01地块，用地性质为工业用地，用地面积5.99公顷。该地块位于嘉川镇红旗坝原川北监狱水泥厂旧址，其南西为村道和铁路，西北侧为沟渠，距旺苍县城10km、广元市区56km。

二、调整理由及必要性

（一）根据最新国土空间规划，旺苍县属于秦巴山区生态功能区，县城建设用地要减少工业用地规模。

（二）该地块原属于川北监狱的水泥厂，现川北监狱及水泥厂早已搬迁，该地块不再是工业用地。

（三）根据旺苍县经济开发区规划，旺苍县工业用地要集中在红旗坝和何家坝经开区范围内，其他区域不宜再建设工业项目。

（四）根据修编的城市总体规划，该区域为居住、商服用地。

（五）该地块调整，不涉及城市总体规划强条。

（六）旺苍县人民政府县委常务会已审议通过，该地块需建设车辆检测中心、考试中心和配套相关办公用房，并通过招拍挂的方式确定开发单位。

三、调整内容及指标

（一）用地性质调整。由工业用地（M1）调整为其他商务用地（B29）。

（二）地块指标调整。

地块指标调整前后对比表

四、论证结论

（一）规划符合性论证：本次拟调整内容不涉及《总规》强制性条款的修改，对《控规》的局部调整可行。

（二）论证地块调整后，论证地块内构建筑物抗震设防烈度按6度设防，必须在施工图设计阶段须做进一步的详细勘察工作认可建设，方能保证论证地块内项目安全，也不会对城市防灾安全和项目自身安全影响（如详细地勘资料确定论证地块建设条件不许可除外）。

（三）论证地块调整后满负荷旺苍县车管库建设要求，保障项目顺利建设，可更好地为老百姓提供优质、快捷、高效服务。

（四）论证地块调整后，可在实际建设中降低论证地块开发强度，不会破坏区域整体城市风貌，不会对周边地块造成日照、通风影响，更有利于营造山地起伏丰富的天际线。

（五）论证地块调整后，对周边道路无调整，不会降低其通行能力，并可降低周边道路交通压力。

（六）论证地块调整后，增加特定商业服务设施的用地比例，不涉及常住人口的增加，故在对其医疗、教育等相关公共服务设施和市政设施配套压力相应减小，调整可行。